梧桐湖国际社区 价值分析报告
项目概述
梧桐湖国际社区,是由“华润置地”和“华发集团”两大综合型地产开发商联合打造,集居住、商业、商务、商旅四大中心于一体的综合枢纽型物业。项目坐落于光谷中心城以东的44平方公里“滨湖生态科技新城——梧桐湖新城,占据梧桐湖CBD的核心区位,集萃区域内优质景观资源和丰富生活配套。地处梁子湖与梧桐湖规划的联通带之上,坐拥双湖景观,生态环境极佳。周边华中师范大学附属梧桐湖**、梁子湖区人民医院、东湖高新科技创意城、浮岛商业等,配套资源丰富。项目总建面约180万方,分六期开发。首期容积率仅1.5,由双拼、联排、合院别墅、小高层及高层组成,产品涵盖135-200㎡别墅产品及96-134㎡通透三房和四房。梧桐湖国际社区,深刻剖析光谷精英阶层的精神生活需求,以成为城市情感归属地为目的,于梧桐湖再造新城,塑造国际生活方式目的地。
梧桐湖国际社区共有5个户型,3室2厅2卫建面135m²,3室2厅2卫建面126m²,3室2厅2卫建面112m²,3室2厅1卫建面96m²,0室0厅0卫建面126m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:135m²
3室2厅
建面:126m²
3室2厅
建面:112m²
梧桐湖国际社区项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
梧桐湖国际社区项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
梧桐湖国际社区处于光谷一直武汉**热门的板块之一,利好消息不断。而随着光谷不断发展、外扩,产业、光谷“东拓南移”已是大势所趋。从梧桐湖国际社区出发,走双湖大道往北上三环线,去往武汉方向,再往北走高新大道可前往葛店方向;走凤凰大道、中华大道,可去往佛祖岭板块,全程约26公里,再往北走可以到光谷广场附近;另外光谷六路连通凤莲大道的玉屏大道,预计今年底通车,预计到光谷中心城约20**;走武阳高速(武汉段预计今年9月通车),预计30**到达光谷核心,等到2023年全线通车后,去武汉、黄石、南昌都非常方便。公共交通方面,目前区域内有909路公交可以**佛祖岭。根据**新消息,地铁13号线起点站将从未来科技城站向南延伸至鄂州梧桐湖,主要沿未来三路、凤凰大道走向,线路全长20.3公里;另外规划的地铁19号线延长线从梧桐湖新城到达梧桐湖华师校区,后期公共出行比较方便。梧桐湖国际社区是由湖北联辰房地产开发有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年联排:70年双拼:70年合院:70年,规划户数:9240,建筑面积:1800000.0平米。小区具体情况如下:
产权年限
普通住宅:70年联排:70年双拼:70年合院:70年
车位数
地面停车位261个,地下停车位1486个;地面停车和地下停车两部分,流线清晰,互不干扰